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第51章（第1页）

&ldo;没有呐。你就耐心地听下去吧。&rdo;彭玲接着念，&ldo;二、小区内以前因物业管理不善被汽车撞断的8根电杆，在一周内恢复，完善小区照明。

&ldo;三、北门店面与19号楼相邻的几个临街一层后窗加装防盗网，防止外人从店面爬入小区，保证小区夜间安全。

&ldo;四、在小区门口物业处布告栏右侧，再添置一个高25米、宽4米的宣传告示栏，以便业主及业主委员会张贴告示及宣传之用。

&ldo;希望物业管理处尽快做好绿化整改规划，并经业主委员会及工程专委商榷之后，付诸实施。&rdo;

彭玲一口气念完，将手中的文件放下，把赖家兴剩下的半杯人参茶一饮而尽。

赖家兴抓起茶几上的文件，愤然大叫：&ldo;反了，乌合之众还敢给我下文件。别理它，看他们能把我怎么样？&rdo;

&ldo;我看不理还不行。&rdo;

彭玲心里很清楚，老大当时之所以同意架空层不出售，完全是因为：一可以减少一点容积率和建筑面积，从土地使用转让金上赚一笔；二迫于当时的合作伙伴省房地产开发公司的压力；三可以吸引那些买了汽车的购房者；四为了应付长乐花园因在总体规划设计审批之后，买通方方面面变更了原设计，又加塞了两幢楼房进去，还把每一幢楼加高了一层，造成绿化面积偏小、楼间距过窄和没有配套公共停车位等严重问题，而遭总体验收过不了关。现在急着出售架空层，主要动因是与其合作的省房地产开发公司已经撤股，再也不能干涉销售架空层了；扩大市场移师北上，南建集团急需资金，但因诚信度低，连原来关系密切的银行也停止了对它的新贷款，而且还催促还贷；如果能够把所有架空层售出，起码可以获得四五千万元的现金。可以说，卖架空层是南建集团解燃眉之急唯一的上上策。这样，销售架空层的重担自然而然地就落在她的头上。她认为在面上满足业主委员会一些要求，或者说作出一点姿态，麻痹他们，争取一个相对稳定的环境，给自己赢得时间，才有可能比较顺利地完成架空层的销售计划。于是，她极力说服赖家兴放下架子，尽快挑几件容易做的又不要花太多钱的项目，来一个缓兵之计。只要业主委员会和业主们看到我们在动了，业委会这些都是各有本职工作的人，就不会纠缠在架空层上面。同时，再设法收买一两个业主委员会重要角色，把这个业主委员会慢慢儿地变成南建集团的代言人，岂不更好？

赖家兴听了彭玲劝说之后，觉得有理，大加赞扬一番，并表态事成之后要给她换一套复式单元房。

业主第九章（1）

1

赵明他们自业主委员会成立之后，几乎每天晚上都要开全委会。

今晚大家心情很好。

南建集团终于答应赵明的要求，把原来租给外面商人办健美馆的会所，让给业主委员会筹办业主文化活动中心和图书馆用。这是一间很大的房间，南面朝中心广场是一排玻璃幕墙，西北两面全部是大玻璃窗，采光很好，而且窗外都是绿化带，景色也美。在文化活动中心筹办期间，可以兼做业主委员会会议室。今天的全委会就是在这里开的。

白天还看到清远物业管理处巫中遇到业主委员会委员，就咧开嘴露出两颗暴牙谄笑着问好，而且还发现绿化地上来了两名从未见过面的花工在浇花，两个年轻的电工也把被汽车撞倒的路灯杆重新立了起来。

大家都为业主委员会的第一号知会产生了效力而高兴。

汪名榛在会上有点得意忘形地高谈阔论，还把南建集团赖老板和巫中大大夸奖了一番。

一年前，汪名榛自夸社会关系活络，神通广大，托了不少人，最终让南建集团赖大老板以原价的八折，卖给他一套两百多平米的复式房，就这一笔让他少付好几万元的房钱。其实这位工商局小科长并不认识赖家兴。这一切之所以得逞，都是靠他的巧舌如簧和厚颜。

当然，这些都是在业主委员会成立之后，大家从一位妻子在区工商局工作的业主那里得知的。虽说当赵明听到这些传说的时候半信半疑，但是，业主委员会刚刚成立，原先大家互不相识更谈不上了解，鱼龙混杂的情况在所难免。而且大家都是热心小区公益事业，因此并没有十分在意。他想这里边也不能排除一些别有用心的人散布流言蜚语，破坏业主委员会团结的可能性，所以他劝说那些对汪名榛产生怀疑的委员不要扩散那些传言。

汪名榛今晚跟往常一样表现得非常活跃。赵明还没有作开场白，他就抢先提议业主委员会马上再拟发一份知会，要求清远物业处马上着手进行机动车辆南北门分流和自行车、摩托车的整顿管理，并且自告奋勇负责监督这两项整顿工作，还点了两位委员配合他抓这项交通整改。

他还把已经多次游说的关于业主委员会要以为业主办福利增强凝聚力为主要任务的想法，作为议题正式在全委会提出来要大家讨论，弄得大家满头雾水。

汪名榛到底是什么想法呢？

原来他想以业主委员会名义，找几家食品、饮料、烟酒类企业在长乐花园开一家直销店。赢利部分，除每个月取一部分购买卫生纸或酱醋茶之类免费送发给业主们外，余下部分留做委员们补贴，既可温暖业主之心，又让委员们有所收入。同时他还提出，业主委员会起码要有一至两名委员到清远物业管理处拿工资，并参与管理。

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